Servicios de mantenimiento en Gipuzkoa
Uno de los servicios que ofrecemos dentro del amplio catálogo de servicios de Arreta Zerbitzuak, es la coordinación de gremios. ¿Pero sabés qué es? Hoy, en este post hablaremos sobre qué es la coordinación de gremios y cuál es le proceso completo.
Qué es la coordinación de gremios
Es el proceso a través del cual se coordinan a todos los colaboradores que intervienen en una Reforma Integral, planificando los recursos tanto humanos como materiales para lograr entre otros objetivos el de cumplir el plazo acordado con el cliente y la gestión completa de la obra, abaratando el costo de la reforma sin perjuicio de el nivel de calidad de los acabados.
El proceso de coordinación, le evita al cliente las molestias, los dolores de cabeza que esta conlleva, encarecimientos innecesarios por falta de los conocimientos en el sector de las reformas. Por eso en Arreta Zerbitzuak nos encargamos de todo ya que contamos con un amplio equipo de albañiles, fontaneros, electricistas carpinteros, pintores, decoradores, etc.
También nos encargamos del seguimiento de todas las actividades para evitar cualquier interrupción así como el cumplimiento de los plazos establecidos y con unos acabados en los que el cliente quede Satisfecho. Si quieres disfrutar de tu reforma sin preocuparte de los dolores de cabeza y problemas que conlleva una reforma integral, contrata a una Empresa o Profesional que se encargue del coordinación de gremios dejando todo en manos de Profesionales.
¿Por qué recurrir a profesionales?
- los profesionales tienen los conocimientos técnicos que tu como Cliente no los tienes ya que eres ajeno al sector de las Reformas.
- los profesionales tienen experiencia en distintas obras y esto constituye un conocimiento de mucho valor ya sea para la realización de las distintas unidades de obra como para plantear el tiempo de inicio y final de las mismas y poder ahorrar en el costo de la reforma.
- los profesionales cuentan con almacenes en los cuales les hacen muy buenos Descuentos Profesionales en los precios de los materiales y estos son muy altos y que a tu como Cliente no podrías beneficiar.
- como Cliente no conoces a los profesionales del sector y no sabrías si contratas a un buen o mal profesional y esto es muy importante a la hora de realizar una reforma y sería muy arriesgado probar suerte con tu reforma y además querer ahorrar, ya que si aciertas que sería muy difícil, no pasa nada, pero lo más factible es que te equivoques y esto te costara muchísimo dinero.
- si decides que te haga la reforma un amigo, es la peor decisión que podrías tomar ya que nunca podrás Ahorrar porque tu amigo no sabe nada de reformas, es una persona sin experiencia y serás uno más de la Gran cantidad de Clientes que creen que podrán ahorrar y la obra les sale por triple o más, pero bueno, tu ya eres mayorcito y arrea con las consecuencias, no será porque no te lo advertí.
Proceso de coordinación de gremios
- Adjudicación de la Obra
Una vez que el cliente se pone en contacto con Arreta Zerbitzuak para comunicarnos que nos adjudican la obra presupuestada, acordamos una fecha para realizar la firma de la Aceptación del Presupuesto Detallado entregado con anterioridad.
También es muy buen momento para preguntar al cliente si quiere eliminar o agregar alguna partida al presupuesto y aprovechamos para asesorarle en función de las necesidades que se planteen en este momento. El objetivo es poder cerrar todas la partidas al inicio de la obra.
- Medición de Control de presupuesto
La Medición de Control Presupuestario se realiza antes de la firma del Contrato y es una manera muy transparente de que el cliente sepa el valor del Presupuesto Inicial de su reforma antes del Inicio de la Obra. También es el mejor momento para la realización de una Medición de Control.
La medición de Control es una “Medición Fusible “, que sirve para detectar si ha habido errores en la medición anterior cuando se realizó la primera visita y si es más menos igual, confirmaría que está bien la medición que se realizó en su momento. Si en esta medición existe una gran diferencia, podríamos estar en presencia de un error.
- El Contrato de Servicios de Obra
Una vez firmada la Aceptación del Presupuesto, se redacta El Contrato de Servicios con las modificaciones indicadas por el cliente. También se incluirán las variaciones que pudieran haber surgido en la Medición de Control y registradas en el momento de la firma de la aceptación del presupuesto y se acuerda una fecha para firma del Contrato de Servicios en la que se reflejan las fechas de inicio y finalización de obra aproximadas.
- Antes del Inicio de la Obra
Pasos a realizar antes de la obra:
-
- Planificación de las medidas de Seguridad que se adoptaran
- Planificación de Trabajos y el personal necesario
- Identificar las unidades críticas para iniciar la obra rápido
- Proceder a la elección y compra de los materiales
- Planificar la llegada de los materiales a la obra
Es el periodo de tiempo que va desde la firma del contrato al inicio de la obra. También este momento se aprovecha para la compra de los materiales.
Otro aspecto muy importante es el de la Planificación de la Obra. Es decir, la identificación de las distintas unidades de obra reflejándolas en un plano y ordenándolas por su fecha de inicio y fin.
Otra parte de la Coordinación es la Planificación del personal y la llegada de los materiales y maquinaria a la obra, para evitar los tiempos muertos o paralizaciones innecesarias por falta de Planificación que encarecen los costos de la obra.
- Inicio de la Obra
Pasos a realizar al inicio de la obra:
- Revisión de las medidas de Seguridad.
- Protección de la Vivienda y zona comunes.
- Desescombro de materiales y limpieza de zona de transito.
- Subida de materiales y distribución y limpieza de zona de transito.
- Coordinación de los distintos gremios.
- Supervisión de los gremios por parte del Jefe de Obra.
- Seguimiento de las distintas actividades por el Jefe de Obra.
Antes del inicio de los trabajos se procederá a proteger el ascensor, paredes, solados, mobiliario, puertas, ventanas, etc. que se puedan verse afectados por el paso de los trabajadores con materiales y evitar que estos puedan sufrir algún tipo de daño. Una vez finalizada la protección de la obra se procede a la descarga de los materiales, la subida de los mismos y su distribución en la planta de la obra por parte de los colaboradores.
El Jefe de Obra procederá a la coordinación de los distintos gremios para la realización de las distintas actividades que previamente se han Planificado.
- Seguimiento de la Obra
Pasos a realizar durante el seguimiento de la obra.
- Seguimiento de la Obra.
- Limpieza diaria una vez finalizada la Jornada Laboral.
- Revisión de las medidas de seguridad antes del inicio de los trabajos.
- Seguimiento de las distintas unidades de obra para cumplir plazo de Obra.
- Adoptar medidas correctoras si hubiera alguna desviación.
- Realización de mediciones para realizar actualización del Presupuesto Original.
- Realización de Certificaciones.
- Supervisión del Jefe de Obra de los acabados de las distintas unidades.
- Asesoramiento al Cliente en todo momento.
Durante la obra los distintos gremios tienen instrucciones de llevar a cabo la limpieza de la su zona de trabajo y del correspondiente desescombro a la finalización de cada jornada laboral.
Además se procede a la revisión diaria de las protecciones que se realizaron antes del inicio de la obra y todos los gremios adoptan las medidas de Seguridad y Salud durante la ejecución de los trabajos para evitar accidentes laborales y además tienen formación específica en sus trabajos.
- Fin de la Obra
Al finalizar la obra en el plazo acordado los distintos gremios proceden a la retirada de las distintas protecciones del mobiliario y a la limpieza rutinaria de la obra, No es Limpieza Fin de Obra, ya que este servicio no está incluido en el precio de la obra. Si el Clientequisiera se lo podemos ofrecer ya que en la mayoría de las obra lo agradecen y quedan Totalmente Satisfechos.
El Jefe de Obra, hace entrega al Cliente de la certificación final de la obra, la factura final y el acta de recepción de la obra por parte del Cliente y confirmando su satisfacción al haber finalizado la misma en el Plazo acordado y de la calidad de los trabajos realizados por parte de Arreta Zerbitzuak.
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